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造车宇通跨界“造房”『绿都地产』何以书写集
发布时间:2019-09-27 23:03    发布者:AG真人平台    浏览次数:

  宇通集团,以客车为核心业务,工程机械、汽车零部件、房地产为战略业务。宇通客车,于郑州的你我并不陌生,郑州市99%以上的公交车是宇通客车。而宇通集团全资房地产公司绿都地产,可能大家并不熟悉,虽然它起源于中原郑州也深耕于郑州,但是至今交付使用的楼盘项目并不多。

  此次,峰哥探访的小区就是绿都地产开发的绿都紫荆华庭,项目位于管城区南三环与紫荆山南路交汇处(南环南、紫荆山路东西两侧),占地约414亩。绿都紫荆华庭一期和园、佳园,已于2016年12月交房。

  和园小区的东门整体面宽很长,但是新中式大门规格偏小,整体略显单薄,小区中式大门和中式凉亭与小区整体的简约风稍显不协调。

  小区大门门卫统一为年轻女士,郑州市比较少见,但是女士门卫爱“搭讪”业主,没门禁卡的只要说一声就给刷卡多个单元门敞开着,地库门禁没有启用,楼顶大门没有锁闭,总体门禁系统较松散。

  3、和园小区的楼道依旧是“有色弹性涂料”2016年11月,小区业主因为楼道是涂料墙面而维权,开发商否认承诺过瓷砖墙面,如今楼道墙面依旧是有色弹性涂料。峰哥认为此类涂料比大白墙还是高了一个档次的。

  楼顶护栏高度1米左右,比较低;高层消防间只有护栏,没有封闭窗户,有一定的安全隐患。

  和园小区北面紧邻南三环高架桥,高楼层住户噪声深受影响,周围建筑工地比较多,周围环境比较嘈杂。

  小区地下停车场为金刚砂地面,结实耐用也比较美观。非机动车全部是安排地下停放,人车分流保证小区地面活动的安全性。

  虽然和园绿化率是30%左右,容积率4.0,但是身临小区内部并不觉得拥挤,反而绿意比较浓。小区绿化维护也比较到位,不足的是水系景观偏少。

  3、路面采用石材铺设,比较良心和园小区地面皆为石材铺设,比面包透水砖地面档次高一些。

  4、楼体外立面色彩鲜明砖红色搭配灰色的楼体外墙在区域内相当显眼,峰哥感觉该外墙色彩与海马公园的外墙比较相近。

  5、单元大堂、电梯间整体中规中矩单元大堂和电梯间墙面瓷砖铺设,采用石膏板造型吊顶,呈现效果中规中矩。

  绿都地产作为宇通集团旗下的核心地产企业,目前交付使用的项目还不多,而此次峰哥探访的绿都紫荆华庭和园小区,呈现了绿都地产在园林景观上的优势,但是在物业管理及建筑装修设计环节上也不乏些许不足。

  如今,绿都地产已经在长三角、环渤海及华南区域有所布局,希望绿都地产能够秉承“专筑客户价值”的企业理念,朝着“产品高品质、服务高标准”方向不断成长。

  最后,峰哥还是想说:绿都地产要想走出中原布局全国,请先在中原郑州站稳了!



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